السندات السعودية: لماذا يعد شراء السندات الحكومية استثمارًا رائعًا؟
تعد السندات الحكومية أحد الأشكال الرئيسية للدين العام في المملكة العربية السعودية. وقد تصدرت المملكة العربية السعودية بالفعل إصدارات السندات في الاقتصادات الناشئة بنهاية الربع الثاني من هذا العام، حيث بلغت مبيعات السندات في المملكة 33.2 مليار دولار، متجاوزةً بذلك مبيعات السندات في الصين، حيث بلغت 23.3 مليار دولار.
وفي جلسة حوارية أدارتها أرقام هذا الأسبوع، قال رئيس هيئة السوق المالية السعودية محمد القويز إن سوق السندات والصكوك يشهد نموًا كبيرًا، ويلعب دورًا مهمًا في تمويل متطلبات التنمية ومشروعات البنية التحتية.
وتوقع القويز في منتدى أسواق الدين ومشتقاته 2024 أن يشهد سوق الدين السعودي زيادة أخرى بمقدار الضعف خلال السنوات الخمس المقبلة.
لماذا يتهافت مستثمرون على شراء السندات الحكومية؟
وما هو الاستثمار ذو الحدين في إصدار السندات؟ وما هو الشيء الوحيد الذي لا يجب على الدول فعله حين إبرام صفقات تمويل بإصدار سندات حكومية؟
مترو الرياض: التحول الكبير القادم في المركز الاقتصادي في المنطقة
يُحدِث النقل العام التغيير الاجتماعي والثقافي الكبير القادم في دول الخليج، حيث تعمل هذه الدول على تنويع اقتصاداتها بالفعل. ففي المملكة العربية السعودية، من المقرر أن يبدأ تشغيل نظام المترو في الرياض بشكل كامل هذا العام. ومن المتوقع أن يغير الطريقة التي يتنقل بها الناس في المدينة.
وسيتألف نظام النقل من 6 خطوط تربط بين 85 محطة على مسافة 176 كم. وقد تم ترسية عقود المشروع في عام 2013 على 3 تحالفات دولية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 22.5 مليار دولار (84.4 مليار ريال سعودي).
تهدف الرياض إلى خدمة المواطنين والمقيمين والسياح سواء كانوا يستخدمون السيارات أو لا يستخدمونها، حيث تريد الرياض أن تصبح المركز الاقتصادي للمنطقة.
ما هي الرؤية الاقتصادية وراء اعتماد مترو الرياض؟
كيف يمكن لمترو الرياض زيادة عدد الركاب؟
وأخيراً، ما هو التحدي الأكبر في المستقبل؟
برزت ناطحات السحاب كاتجاه معماري في الآونة الأخيرة في العاصمة السعودية الرياض. وهي جزء من طفرة إنشائية بلغت قيمتها الإجمالية 229 مليار دولار في عام 2023، والتي أضافت 200,000 غرفة فندقية و241,000 وحدة سكنية و2.8 مليون متر مربع من مساحات التجزئة و3.6 مليون متر مربع من المساحات المكتبية.
ومن المتوقع أن يصل إجمالي قيمة الإنتاج في سوق الإنشاءات في المملكة العربية السعودية إلى 181.5 مليار دولار بحلول نهاية عام 2028، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 30% تقريباً عن مستويات عام 2023، وفقاً لتقرير شركة نايت فرانك العقارية الرائدة.
ومن بين هذه المباني مبانٍ شاهقة الارتفاع ترسّخ رموزاً أيقونية للثروة والهيبة. وارتفعت أسعار العقارات في الرياض بنسبة 5% في الربع الأول من عام 2024 وتراوحت بين5,050 ريال سعودي إلى 5,763 ريال سعودي للمتر المربع كأقل متوسط سعر وفقا لبيانات مختلفة.
ما هي نظرية الارتفاع الاقتصادي للمباني الشاهقة؟ ما هو المحرك الرئيسي للإفراط في البناء؟
ما العلاقة بين سعر الأرض والارتفاع؟ وأخيراً ما هو الارتفاع المثالي؟
المصدر: الهيئة العامة للإحصاء - الرسم البياني من منصة: أرقـــام ماكرو (قريباً)
سوق الإسكان سوق فريد ومعقد. فهو يتميز بوجود عدد كبير من البائعين الذين يبيعون منتجاً فريداً من نوعه: شققهم السكنية أو الاستثمارية. الموقع هو أحد أهم القيم المحددة للقيمة، لا سيما في الأحياء الراقية خاصة في وسط المدينة.
في المملكة العربية السعودية، على سبيل المثال، أعلى سعر للمتر المربع السكني للشقق السكنية في مكة المكرمة، وصل إلى أكثر من 78,000 ريال سعودي، تليها العاصمة الرياض بأعلى سعر للمتر المربع للشقق السكنية والذي بلغ 22,000 ريال سعودي، وفقًا للهيئة العامة للعقار.
أما في نيويورك، فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية حوالي 18,000 دولار أمريكي، بينما بلغ أعلى سعر للمتر المربع في لندن أكثر من 21,000 جنيه إسترليني، وفي باريس وصل إلى 13,000 دولار أمريكي.
في الربع الثاني من هذا العام، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في العالم بأكثر من 3% على أساس سنوي، باستثناء الصين بسبب تعثر عدد من الشركات العقارية وهو ما أحدث أزمة كبيرة في قطاع العقارات.
ما الذي يحافظ على ارتفاع الأسعار بشكل كبير؟
لماذا لا يؤخذ ارتفاع أسعار المنازل في الاعتبار عند قياس التضخم؟
وأخيرًا متى يفقد العقار قيمته؟
وافقت شركة سيلز فورس، وهي أكبر شركة برمجيات في العالم، في سبتمبر على شراء شركة أون كامبني، وهي شركة لحماية البيانات وإدارة البيانات، مقابل حوالي 1.9 مليار دولار نقدًا.
وقالت شركة سيلز فورس ومقرها كاليفورنيا إن عملية الشراء تؤكد التزامها بتعزيز أمن البيانات والخصوصية والامتثال.
تأسست سيلز فورس على يد المدير التنفيذي السابق لشركة أوراكل مارك بينيوف في فبراير 1999. واليوم، تحتل الشركة المرتبة 61 من بين أكبر الشركات في العالم بقيمة سوقية تقارب 153 مليار دولار.
وهي توفر برامج وتطبيقات لإدارة علاقات العملاء (CRM) تركز على المبيعات وخدمة العملاء وأتمتة التسويق والتجارة الإلكترونية والتحليلات وتطوير التطبيقات.
